1、可以肯定，通州区的房子同样存在泡沫。

2、开发商、中介及投资客囤积房子的现象也比较明显。

3、4年前开盘的小区销售都不错，基本上全部清盘。

【资料图】

4、但是近两年开盘的房子，销售情况并非是像售楼处销售人员所说的那样火爆，如果楼主感兴趣，可以在晚上9点以后，通过灯光到通州的各大小区看看空置率，特别是看看已经销售了两年左右的社区，就明白了其中的猫腻了。

5、另外通州区最近一年房屋中介的店面激增，说明这个区域以投资为主的人不少，这类人多，必然造成房价虚火旺盛，这个现象也说明，投资客已经看到了通州区未来房价的走势，忙于出手寻找下家。

6、还有通州的社区普遍不成熟，物业及配套服务比较差。

7、居住者的综合素质不高。

8、这些都是在通州买房的负面因素。

9、再有，通州的房子出租价格不会太高，投资收益率低。

10、这些都需要楼主好好考虑。

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