如今准现房受到了众多投资者的青睐，成为了公寓投资的优选。准现房公寓最大的好处就是看的见、摸的着、兑现快，能切身考察项目情况。

(资料图)

江北砂之船慧湾公寓，8月底交付，目前公寓的商业配套、规划格局、建筑立面、户型效果等一目了然，这也是越来越多的购房者选择在江北砂之船慧湾公寓置业的原因！

准现房看的见

实景呈现，繁华亲眼可鉴

作为南京公寓产品中的热销红盘，江北砂之船慧湾公寓拥有全优生活配套，让您对周边生活配套眼见为实，亦可亲鉴租房市场火热程度，为后期生活与出租收益做好保障。

l 三区核芯，未来看的见

江北砂之船慧湾公寓位于自贸区、江北新区、研创园三区叠加的交汇处，周边四条地铁交汇，前景可期。

l 产业云集，人潮看的见

项目位于研创园核心，研创园拥有1000亿园区经济体量，产业人口突破10万+，汇聚大量城市精英，租售需求旺盛。（数据来源“南京江北新区产业技术研创园”官方公众号）

l 砂之船上，繁华看的见

项目自带江北砂之船超级奥莱，引入280家门店，350+国际国内知名品牌，入则宁静出则繁华。项目周边医院、学校等生活设施一应俱全，生活于此安心无忧。

江北砂之船慧湾公寓区位图

准现房变现强

即买即租，快速获取租金

对于公寓产品而言，必然不能忽视的就是其投资属性，而投资最怕等待。江北砂之船慧湾公寓，因其位于江北核芯的区位、四线地铁交汇的便捷交通、自带砂之船的繁华、高舒适等原因，让许多年轻人为之青睐。且周边产业园汇聚了大量的人潮，租客需求旺盛，让江北砂之船慧湾公寓成为投资热门产品。

准现房公寓因其即买即享、拎包入住的特点，能够即买即出租，快速赚取租金收益。购买江北砂之船慧湾公寓，避免了等待时间中的租金流失成本，即买即享回报，轻松收租做房东。

准现房不等待

拎包入住，省去中间成本

江北砂之船慧湾公寓，实景准现房即买即住不用等，减少等待，无需操心。现在买江北砂之船慧湾公寓，完成所有手续之后，8月底即可着手准备新居入住。

l 省去成本，美好不用等

买准现房，不仅压缩了交月供等收房的时间，还省去了从购买期房到入住这段时间的租金支出。在交房前需要租房来过渡，每月都需要支出一笔不小金额的房租，再加上月供压力，等待期房的过程让人变得身心俱疲。

参考项目周边的二手房租金，住宅如保利西江月、中海左岸澜庭等，每月的租金大约在4000元左右，公寓如明发国际中心、宝隆时代广场等，每月的租金大概在3000元左右。

选择江北砂之船慧湾公寓，省去中间等待的成本、租房的成本，每月为您省下至少3000元，这笔账怎么算都划算。

l 智能精装，尽享美好家

江北砂之船慧湾公寓，精装准现房，在精装配备上选用的皆是国内外一线品牌，如TOTO（或同等档次品牌）马桶及五金配件、摩恩（或同等档次品牌）水槽、老板（或同等档次品牌）油烟机、我乐（或同等档次品牌）橱柜等，真正地做到拎包入住（具体装修标准以实际交付为准）。项目还特别引进海尔智家智能家居系统，尽享品质居住生活。

l 美学立面，享尊崇入户

外立面采用LOW-E中空均质钢化玻璃幕墙打造，不仅颜值高，还具有良好的保温、隔热以及降噪功能。全玻璃幕墙的形式更是保证了四周极致的观景视野和采光，俯揽周边美景。

项目还打造了层高约11.2米酒店式入户大堂，公共区域走廊墙纸通铺并加点睛灯带，成就尊崇入户礼仪，营造五星级酒店式归家感受。此外，4梯16户的梯户配比低于市场上其他公寓产品，居住舒适感更强。

江北砂之船慧湾公寓入户大堂&公区效果图

l 精研空间，品质生活

江北砂之船慧湾公寓，作为南京市场上别具一格的回字型布局，在不同的位置会有不同的采光和观景视野。东侧看江，北侧看城南河景观、看江、青奥体育公园。南侧采光佳，西侧可以欣赏砂之船超级奥莱的璀璨夜景、俯瞰研创园，更远一点还可以眺望老山的秀丽。

项目打造建面约45-81㎡的全能精装公寓，宜商宜居，自用投资两相宜。采用一线品牌精装，实景准现房，即买即住即租，省去中间成本，快速赚取租金收益。

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